В России могут ужесточить условия выдачи льготной ипотеки на первичное жилье. Меры разработали в Госдуме и направили на оценку в Центробанк и Минфин. С копией письма в ЦБ и Минфин за подписью члена комитате Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского ознакомились "Известия".
Депутаты предлагают оставить программу только в регионах с низким спросом на недвижимость — с 1 июля 2024 года, а также поднять первоначальный взнос до 25% с нынешних 20% — уже с 1 января 2024 года.
За восемь месяцев 2023 года 95% всех ипотечных кредитов на первичном рынке выдано в рамках льготных программ, сказал "Известиям" Александр Якубовский, ссылаясь на данные "Дом.РФ". Расходы федерального бюджета на льготную и семейную ипотеку в следующем году вырастут почти в четыре раза: со 119,4 млрд руб., запланированных действующим законом о бюджете, до 453,8 млрд руб., добавил он.
"Такой рост расходов при дефицитном бюджете страны несет серьезные риски для экономики", — подчеркнул депутат.
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина 27 октября заявила, что ЦБ выступает за дальнейшее повышение первоначального взноса по льготной ипотеке, поскольку видит риски перегрева на рынке. А 30 октября замглавы Минфина Алексей Моисеев заявил журналистам, что ведомство выступает за то, чтобы не продлевать программу после 1 июля 2024 года.
Сейчас, для предотвращения дисбалансов и "перегрева" на рынке жилья, вероятно, достаточно коррекции максимальной процентной ставки по льготной ипотеке, сказала "Известиям" главного аналитика Совкомбанка Наталья Ващелюк.
"А в середине следующего года, когда запланировано завершение льготной ипотеки, можно рассмотреть и другие меры, направленные на то, чтобы сделать льготную ипотеку целевой мерой поддержки. Возможно, есть смысл уменьшить максимальную сумму кредита, учесть объем нового строительства, оценить степень "перегрева" рынка в разных регионах", — полагает она.
Подробнее - в материале "Известий".