Из-за недоступности ипотеки вырос спрос на арендное жилье, что привело к дефициту предложения и росту цен на съемные квартиры, рассказали "Известиям" участники рынка недвижимости.
Цены на съемные "квадраты" подскочили за последние два месяца до 15%. "В этом году помимо традиционного сезонного скачка спроса на рынке аренды, который ежегодно происходит на август–середину октября, наложился фактор изменения доступности ипотечных кредитов", — сказала "Известиям" директор департамента аренды федеральной компании Ольга Павлинова.
По ипотечным кредитам, которые не относятся к льготным, в среднем ставки поднялись уже до 15%.
В таких условиях гораздо выгоднее брать квартиру в аренду, отметил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Ежемесячные ипотечные платежи при покупке вторички, например, за 13 млн руб. при ипотечной ставке 14,2% и кредитом на 30 лет составят порядка 125 тыс. руб., а снять аналогичную жилплощадь примерно за 45000–50000 руб. в месяц в Москве.
По мнению опрошенных "Известиями" экспертов, арендное жилье до конца года продолжит дорожать, цены на наиболее востребованные квартиры могут увеличиться еще на 5–10%.