Капремонт многоквартирных домов стал уже привычной статьей расходов на "коммуналку" для жителей Коми. Однако у собственников квартир часто возникают вопросы о необходимости и обязательности платы за капремонт, о том, что он в себя включает, когда дойдет очередь до их дома. На эти и другие вопросы отвечает Минстрой Коми.
Предъявление мне квитанций считаю незаконным в соответствии с ФЗ № 7 "О некоммерческих организациях". В статье 7 данного закона говорится, что НКО учреждаются гражданами или юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов. Следовательно, добровольные взносы не могут быть обязательными, в связи с чем я платить отказываюсь. Платежи на капремонт вообще не могут быть обязательными. Фонды капремонта, согласно ФЗ № 271, являются некоммерческими организациями.
В Жилищном Кодексе РФ прописано, что взносы на капитальный ремонт являются обязательными платежами (ч. 1 ст. 169). Что касается фонда капремонта, то в указанной в вопросе статье 7 говорится: "фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов". Речь идет не о взносах граждан в фонд капремонта, а о взносах учредителей, которые создают фонд. В соответствии с учредительными документами фонда капремонта, его учредителем является Республика Коми. Добровольные имущественные взносы в пользу Регионального фонда внесены учредителем в стопроцентном размере. Взносы же собственников (напоминаем, что они обязательны) могут быть направлены только на финансирование капитального ремонта в многоквартирных домах в соответствии с Региональной программой капитального ремонта.
Почему в региональную программу не включен капитальный ремонт выгребных ям? Неужели жильцам придется дополнительно собирать деньги на их ремонт?
Согласно письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.09.2017 №31442-ЕС/06, объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включаются в общее имущество многоквартирных домов. Выгребные ямы входят в состав системы водоотведения многоквартирного дома.
Таким образом, ремонт выгребных ям должен производиться за счет средств фонда капитального ремонта.
