Минархстрой Коми рекомендует застройщикам с осторожностью привлекать средства граждан и юридических лиц для долевого строительства домов или иных объектов недвижимости.
Тема строительства недвижимости с участием долевого капитала обсуждалась сегодня, 9 апреля, на коллегии Министерства архитектуры и строительства.
Как отметил первый заместитель министра профильного ведомства Александр Можегов, в 2014 году министерство контролировало 50 застройщиков, привлекавших денежные средства дольщиков и занимавшихся строительством 101 объекта. Из них полностью исполнены обязательства перед дольщиками по 22 объектам.
С начала строительства этих объектов застройщиками заключено 5354 договора долевого участия, из них в 2014 году - 3374. В прошлом году застройщиками исполнено 1797 договоров. На контроле министерства остается исполнение обязательств по 3557 договорам.
А. Можегов подчеркнул, что с учетом снижения спроса и наличия высокого уровня предложения как реального, так и потенциального, в регионе отсутствуют предпосылки для роста цен на жилье, а динамика цен по фактическим продажам в последние месяцы показывает ее снижение.
Чиновник призвал застройщиков планировать свою деятельность с учетом полного понимания прогнозной финансовой обеспеченности их проектов во избежание долгостроев и срыва обязательств перед дольщиками. Средства дольщиков министр рекомендовал привлекать только после формирования достаточного количества предварительных заказов и понимания объемов прочих источников финансирования и собственных средств.
Кстати, как было отмечено, сегодня в республике имеется только один проблемный долгострой — в селе Выльгорт Сыктывдинского района. Сейчас строительство его приостановлено. Министерство обсуждает возможности для завершения строительства этого дома.
