Новости Республики Коми | Комиинформ

Продажа дачи в 2018 году: размер налога и сроки уплаты

Фото представлено рекламодателем

В соответствии с новыми изменениями в законодательстве, вступили в силу новые правила оплаты налога с продажи дачи в 2018 году. О том, как он начисляется, а также когда его необходимо уплатить, расскажут специалисты информационного портала Promdevelop.

Регламент по законодательству

Налоговый кодекс пополнился новой статьей – 217.1. В отечественном законодательстве, регламентирующем правила владения дачными участками, переоформленными после 01.01.2016 года, бывший владелец должен оплатить государственный налог при реализации собственной недвижимости. Существуют два периода:

  • три года. Новому собственнику предоставляется возможность реализовать участок только с выплатой процентов от полученного дохода в государственную казну. Налог с продажи дачи в собственности оплачивается в том случае, если человек владел ею не более трех лет;
  • пять лет. На протяжении этого периода владелец должен выплатить проценты государству в процессе реализации недвижимого имущества. Данное правило становится актуальным в случае, если применение первого является невозможным – когда, к примеру, получение дачи произошло благодаря заключению договора купли-продажи.

Интересный факт! Платить налог при продаже дачи более 3 лет, если собственник владел ею на протяжении более трех лет, не придется. На это правило влияет условие совершения покупки.

Кто должен оплачивать взнос в НДФЛ?

Чтобы поподробнее узнать, какой налог с продажи дачи надо платить, и требуется ли оплата вообще, надо ознакомиться с регламентом 207-й статьи Налогового кодекса. Оплачивать его должен каждый продавец дачи или земли в случае, когда собственник не один, а их сразу несколько. Парламентарии обязали физлиц выплачивать проценты в результате продажи. Это правило является актуальным как для резидентов, так и нерезидентов.

Интересный факт! Резидентом является человек, пребывающий на территории страны 183 и более дней на протяжении года. Если этот период является меньшим, либо на протяжении года человек несколько раз отправлялся за пределы России, он автоматически становится нерезидентом.

Пожалуй, главным является следующий вопрос – как рассчитать налог с продажи дачи? При реализации участка, который находится в собственности меньше минимального периода, на выбор доступны два варианта:

  • имущественный вычет – для резидентов он составляет 13 процентов, а для всех остальных – 30 процентов, если продавалось несколько участков;
  • расходный вычет – уплачивается налог от продажи дачи с земельным участком, при этом расходы на приобретение отнимаются.

Проверяя, нужно ли платить налог с продажи дачи, вы поняли, что без этого не обойтись? Если не достигнут минимальный установленный период, прибыль придется задекларировать. Подача бланка происходит до 30 апреля, но не позднее 15 июля.

Интересный факт! Поняв, надо ли платить налог с продажи дачи, вы все-таки сдали своевременно отчет, но не оплатили НДФЛ в указанные сроки? При отсутствии декларации сначала будет начисляться пеня, а затем придется оплатить штраф в размере 20 процентов от прибыли.

Портал Promdevelop.ru регулярно публикует актуальные данные о современном бизнесе, трудовом рынке, промышленности, экономике и науке.

На правах рекламы

09.08.2018