Новости Республики Коми | Комиинформ
Фото представлено рекламодателем
Как правило, в России дачный сезон начинается ранней весной и заканчивается поздней осенью, когда убран весь урожай. Но, несмотря на то, что лето в самом разгаре, как и сам сезон земледелия, никогда не будет поздно купить дачу для летнего проживания.
Конечно, больше предложений на рынке недвижимости будет перед началом дачного сезона, но если так случилось, что принятие решения о покупке дачи выпало на середину сезона, лучше сразу же обратиться в риэлторскую компанию. Специалисты по недвижимости помогут в кротчайшие сроки найти тот самый «райский уголок» даже в не сезон их активных продаж.
Например, обратившись в компанию Этажи в г. Орле, компетентные специалисты по недвижимости быстро найдут желаемый объект покупки. Так же можно ознакомиться с предложениями компании по дачным участкам на сайте агентства https://orel.etagi.com .
При выборе дачного участка или дачи, необходимо ознакомиться и проверить все документы, которые предоставляют собственники. Чтобы не нарваться на «плохую покупку», данное мероприятие стоит доверить агентам по недвижимости.
Что же агент будет проверять?
Прежде всего проверит наличие и состояние правоустанавливающих документов и на земельный участок и на дом, который на нём расположен. Перед покупкой риэлтору нужно убедиться в том , что право собственности продавца зарегистрировано в установленном порядке.
Так же продавец обязан предъявить риэлтору садовую книжку, чтобы подтвердить , что он владелец дачи и что он состоит в садоводческом товариществе. Но это не документ, который подтверждает право собственности на участок или дом. Поэтому проверку таких документов лучше доверить компетентному лицу.
Очень важно, чтобы участок был размежеван. Это можно узнать, открыв кадастровую карту, которая находится в общем доступе в сети Интернет. Если участок отмечен на карте и у него имеются границы, значит межевание проводилось. Если нет, то обязательно нужно требовать у продавца провести межевание.
Если на дачном участке построен дом, летний или капитальный, то лучше всего такой участок с домом просматривать в непогоду. При плохих погодных условиях хорошо видны недостатки объекта, такие как: подъездной путь к участку, протекающая крыша или окна, сырой подвал (при наличии). К тому же если дом построен капитально, то лучше вызвать строительную экспертизу, так как при покупке такой дачи значительно увеличивается её стоимость из-за капитального строения.
Важным моментом становится разговор специалиста по недвижимости с председателем и бухгалтером СНТ. Риэлтор выяснит есть ли долги у владельца дачного участка, узнает о размерах членских взносов и о ситуации с водой.
На правах рекламы
26.07.2018