Новости Республики Коми | Комиинформ

Сейчас специалисты сайта elitearenda.ru расскажут, в каком городе выгоднее купить квартиру среди 90 крупнейших городов России.

Недавно аналитики одного из крупнейших российских агентств провели свое расследование. Был взят наш список самых богатых городов России: http://elitearenda.ru/samye-bogatye-goroda-rossii.htm. Для каждого города из этого списка была подсчитана средняя стоимость жилья.
Затем были получены данные о том, сколько составляет средняя цена на аренду квартиры в регионе. После этого стоимость жилья делится на среднюю цену аренды квартиры и, таким образом, получаем окупаемость объекта недвижимости. Иными словами мы получаем срок, за который окупится квартира, если сдавать ее в аренду.

Результат исследования можно посмотреть на графике внизу.

Итак, в каком городе России лучше купить квартиру, чтобы быстрее окупить свои вложения? По результатам исследования, одним из самых выгодных городов оказался Красноярск. Это видно на графике.

Возьмем для расчета небольшую однокомнатную квартиру 32 квадратных метра. Средняя стоимость подобной квартиры в новостройке здесь составляет 1,43 млн рублей, а средняя стоимость аренды – 11000 рублей. Квартира окупится за 130 месяцев или около 11 лет.

На втором месте по рентабельности находится Новосибирск. Средняя стоимость 1 квадратного метра здесь - 50700 руб. Аналогичную квартиру здесь можно приобрести за 1,6 млн рублей. Стоимость аренды – такая же, 11 700 рублей. Если купить квартиру в этом городе в центре России, то она окупится за 11,4 года.

На третьем месте находится Челябинск, но объекты недвижимости в этом городе дешевеют уже 5-й год подряд из-за сильнейшего загрязнения города промышленными отходами и настоящей эпидемии онкологических заболеваний среди населения. Информация об этом не распространяется, но найти ее можно.

На 4-м месте по России находится Воронеж. Купить квартиру здесь можно за 1,4 млн рублей. Сдать квартиру можно в среднем за 9500 рублей в месяц. Объект окупится за 147 месяцев, это 12 лет и 4 месяца.

В Москве срок окупаемости составляет около 17 лет, он не самый выгодный. Средняя стоимость 1 квадратного метра здесь - 165000 рублей, средняя цена аренды – 25000 рублей. Если купить квартиру за 5,3 млн рублей, то расчет – верный.

Есть и много других рентабельных городов. Посмотрите наш график выше и решите для себя, в каком городе России купить квартиру.

Как самостоятельно посчитать, в каком городе выгоднее купить квартиру?

Нужно найти данные о средней стоимости однокомнатной квартиры в интересующем Вас регионе. Затем посмотреть среднюю стоимость аренды квадратного метра: http://elitearenda.ru/srednyaya-cena-arenda-1-kvadratnogo-metra.htm. И, в итоге, разделить стоимость объекта на стоимость аренды. Таким образом, вы посчитаете срок, через который покупка квартиры полностью окупится.

Фото представлено рекламодателем

Также стоит учесть, что существуют «благополучные» и «неблагополучные» города для покупки квартиры.

Выбирая, в каком городе выгоднее купить квартиру, необходимо обратить внимание на следующее:

1. Экологическая обстановка и климат. Насколько город загрязнен.
2. Экономическая ситуация. Лидерами здесь являются Москва, Санкт-Петербург, Тюмень, Новый Уренгой и Южно-Сахалинск. Это те города, в которых экономическая ситуация не ухудшится в ближайшие 20-30 лет.
   С двумя столицами – картина, полагаем, ясна. Последние 3 города – крупные центры по добычи нефти или газа. Южно-Сахалинск еще и находится в теплой широте на берегу океана.
   Если Вам важно Ваше будущее, то купить квартиру лучшие в одном из этих городов. Правда, квартиры в них стоят дорого и окупаемость вложений составляет более 15 лет.

На правах рекламы

15.08.2018