ERID: LjN8KDBZN

Все документы для согласования перепланировки нежилого помещения заказывает и оплачивает собственник. В их перечень входит проект и техзаключение, акт приемки и технический план. Для получения разрешений, если требуется, нужно подать заявление в уполномоченные органы. Также в заявительном порядке проводится кадастровый учет.

Перечень документов для перепланировки

Перепланировка – это комплекс работ, меняющих конфигурацию помещения. Так как они могут представлять опасность для здания и его конструкций, людей и имущества, нужно заказать:

• проект перепланировки (основной документ, который оформляет проектная организация);
• техническое заключение (оно подтвердит, что проектные решения безопасны).

Заказывая эти документы, вы заполняете техническое задание. Но проектировщики будут выбирать решения для перепланировки не только с учетом ваших пожеланий. Крайне важны требования нормативных актов, СП и стандартов.

В процессе согласования перепланировки вам могут потребоваться и другие документы:

• письменное согласие от всех собственников помещения (если их несколько);
• согласие собственников помещений в МКД (в виде протокола);
• заявление на получение разрешения (для работ в МКД).

Если работы запланированы в помещении нежилого здания, вам достаточно проекта и техзаключения. Органы жилнадзора в согласовании не участвуют.

Документы после завершения перепланировки

Когда вы закончите работы в помещении, нужно оформить акт – с подрядчиком (нежилое здание) или через жилинспекцию (в МКД). Далее необходимо:

• заказать технический план (договор вы заключаете с кадастровым инженером);
• подать заявление с техпланом в Росреестр, где пройдет кадастровый учет после перепланировки.

Отметим, что с техпланом нужно обратиться не только в Росреестр, но еще и в БТИ. Этот орган не участвует в согласованиях, но вносит изменения в технический паспорт. Документы из БТИ могут потребоваться и для подготовки проекта.

Отдельно расскажем про документы, которые нужны для узаконивания перепланировки. Если она выполнена без проекта и согласований, вам необходимо:

• заказать техническое заключение (оно подтвердит безопасность завершенных работ);
• получить техплан у кадастрового инженера;
• подать заявление и технический план в Росреестр.

В данном случае проект не нужен, ведь работы уже завершены. Описание проектных решений и изменений в планировке будет отражено в техническом заключении.

Иногда для узаконивания вам придется обращаться в суд. Туда подается административный иск и все перечисленные выше документы. Росреестр внесет изменения в ЕГРН на основании судебного акта.

У нас вы получите все документы, которые нужны для согласования перепланировки. Обращайтесь: компания «Смарт Вэй», телефон +7-(499)-322-05-14 (Москва) и +7-(812)-425-35-90 (Санкт-Петербург), электронная почта info@smway.ru, сайт https://smway.ru.

Рекламодатель ООО «Смарт Вэй». ИНН 7814580473

Реклама

25.08.2024