Аренда помещений под офисы является востребованной услугой на петербургском рынке недвижимости. В городе регулярно открываются новые предприятия и представительства различных компаний, и всем им необходимы качественные площади для ведения хозяйственной деятельности.

Не все предприниматели могут позволить себе снять помещение в центре города, где арендные ставки очень высоки. Альтернативой может стать аренда офисов у метро «Новочеркасская». Станция расположена в Красногвардейском районе. До центра отсюда можно добраться в самые короткие сроки: всего одна остановка на метро отделяет «Новочеркасскую» от Центрального района. На личном автомобиле дорога также не отнимет много времени: достаточно пересечь мост Александра Невского, расположенный менее чем в километре.

В районе метро «Новочеркасская» представлен широкий выбор офисных помещений различного типа:

1. В рамках бизнес-центров категорий А, В и С. Первая – наивысшая, где представлены площади с качественным современным ремонтом. В подобных объектах есть вся инфраструктура: точки питания, конференц-залы, службы охраны, доставки и клининга, паркинги, другие сервисы. Категория «В» отличается от первой категории «А» более простой отделкой и меньшим количеством дополнительных опций. Бизнес-центры класса «С» предлагают доступные помещения и минимальный набор услуг.
2. В торговых и развлекательных центрах с высокой проходимостью. Они также могут разнится по классам и, соответственно, ценам.
3. В отдельных зданиях и на первых этажах жилых домов. Здесь можно найти как недорогие, так и элитные офисные помещения. Главное преимущество – возможность организовать режим работы по своему усмотрению.
4. В административных зданиях и на территориях промзон. Этот вариант идеален для компаний, которым важно иметь рядом с офисом производственную площадку или склад.

Арендные ставки на офисные помещения в данной локации начинаются от 500 рублей за квадратный метр. Цены зависят от площади помещения, качества ремонта, наличия дополнительных опций, местоположения объекта.

Как оформить договор аренды

При аренде помещения в обязательном порядке необходимо заключать соответствующий договор. В нем должны быть прописаны такие сведения как:

• Сведения о договаривающихся сторонах: реквизиты организаций или паспортные данные частных лиц;
• Описание помещения: метраж, ремонт, передаваемые во временное пользование оборудование или мебель;
• Арендная ставка, сроки внесения платежей, а также условия оплаты коммунальных услуг;
• Порядок расторжения, пролонгации и корректировки договора;

Если срок аренды не превышает 12 месяцев, достаточно заключения договора в простой письменной форме. В случае долгосрочной аренды (на срок более года), документ подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если в будущем к договору появятся дополнительные соглашения, их также будет необходимо официально зарегистрировать: в противном случае они не будут иметь юридической силы.

Реклама

28.03.2019