В Республике Коми продолжает активно действовать программа "Арктический гектар", которая позволяет гражданам бесплатно и в упрощенном порядке получить земельный участок площадью до 1 гектара. О том, как это сделать и какие возможности открывает программа, на прямой линии в Общественной приемной Главы Коми рассказала министр имущественных и земельных отношений региона Людмила Забоева.

Программа доступна для следующих категорий граждан:

- Граждане Российской Федерации.
- Участники государственной программы по добровольному переселению в РФ соотечественников и членов их семей.
- Иностранные граждане. Лица без гражданства, если они являются участниками программы переселения соотечественников.
- Семьи – можно подать коллективную заявку до 10 человек, чтобы получить участок до 10 га.

В Коми участки предоставляются на территориях четырех муниципальных образований, входящих в Арктическую зону: Воркута, Инта, Усинск и Усть-Цилемский район. Как сообщила министр, при выборе земли одним из главных критериев была транспортная доступность, чтобы участки были максимально приближены к городам и инфраструктуре.

Для чего можно использовать гектар

Закон не устанавливает жестких ограничений. Гражданин может использовать землю для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, развития сельского хозяйства (например, выпас скота или сенокошение), а также для организации туристического или рыболовного бизнеса.

Вид использования должен соответствовать категории земель. Например, на землях лесного фонда действуют ограничения, установленные Лесным кодексом РФ, а на землях населенных пунктов – градостроительные регламенты.

Как оформить участок

1. Выберите участок. Проще всего это сделать через портал надальнийвосток.рф. Авторизовавшись через Госуслуги, вы получите доступ к интерактивной карте, где сможете самостоятельно сформировать схему желаемого участка площадью не более 1 га.
2. Подайте заявление. Можно сделать через тот же портал, через МФЦ или напрямую в уполномоченный орган. Для земель в черте городов это местная администрация, для земель лесного фонда – Министерство природных ресурсов и экологии Республики Коми.
3. Дождитесь решения. Срок рассмотрения документов составляет 20 рабочих дней. Если участок не сформирован, ведомство самостоятельно направит заявку в Росреестр для постановки его на кадастровый учет.
4. После одобрения вам направят договор безвозмездного пользования, на его подписание дается 60 дней.

Если в предоставлении отказали, можно подать новое заявление с другим участком или устранить указанные недостатки. 

Договор безвозмездного пользования заключается на 5 лет, в этот период действуют правила:

1. В течение 2 лет гражданин обязан выбрать конкретный вид разрешенного использования участка (например, окончательно определиться: будет это ИЖС, туризм или оленеводство).
2. По истечении 3 лет необходимо направить уведомление в уполномоченный орган, подтвердив, что участок реально используется.
3. Через 5 лет или за полгода до окончания срока участок можно переоформить в долгосрочную аренду на 49 лет или в собственность при условии добросовестного использования участка.

Если по истечении этого времени гражданин так и не начал осваивать землю, или выявлено нецелевое использование (например, нарушение лесного законодательства), договор будет расторгнут в одностороннем порядке, а земля вернется в муниципальную собственность.