Новости Республики Коми | Комиинформ

Фото представлено рекламодателем

Такой инструмент как оспаривание кадастровой стоимости земли используется всё чаще. Он позволяет законным путём снизить сумму налога. Цена обычно формируется на базе нескольких основных критериев.

Кадастровая стоимость – это та же рыночная. Её обычно рассчитывают в момент проведения оценки. Если говорить проще, то это фактическая цена квартиры, дома или участка, которая помогает выявить среднестатистическую стоимость в рамках отдельного района или региона.

В кадастровую стоимость обычно не включают индивидуальные особенности отдельного жилья, которые играют важную роль при проведении рыночной оценки. В этом случае, не важно, имеется ли мебель и каково качество ремонта. Кадастровая стоимость может понадобиться в ситуации, когда планируется продажа, дарение или обмен недвижимого имущества. Также этот показатель имеет значение при оформлении ипотеки или кредита под залог ценных активов, разделении имущества между супругами либо определении суммы налога.

Узнать кадастровую стоимость объекта можно следующими способами: поднять кадастровый паспорт (сумма обязательно должна быть отражена на бумажном носителе); зайти на официальный сайт Росреестра, заполнить указанные данные и закрепить заявление электронной подписью; лично обратиться в кадастровую палату и написать прошение о выдаче справочной информации.

Основанием для пересмотра может служить неверно указанная стоимость, в ситуации, когда она увеличена или занижена. Также пересмотр необходим при допущении ошибок в момент составления документов или при их использовании; некорректном определении условий, которые могут оказывать прямое или косвенное воздействие на сумму; намеренное или случайное неуказание тех или иных факторов, а также все ошибки, что были допущены при расчётах.

Кадастровая стоимость определяется в тот момент, когда необходимо обновить цену. Случается так, что за несколько десятков лет она может измениться кардинально. Переоценка проводится с целью снизить сумму налога при проведении сделок. Её владелец имущества может инициировать в любое время.

На правах рекламы