Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка – мероприятия, связанные с установлением и юридическим закреплением размера надела, определением расположения и площади.

Необходимость в работах появляется, если:

землю продают или покупают;
возникают спорные вопросы с соседями;
площадь делят на части;
на участке планируют строительство сооружений;
отсутствует информация о размерах надела.

Как проходит уточнение границ участка

Законодательные акты предусматривают кадастровый учёт. Для уточнения размера земельной площади заключают соглашение с геодезической организацией, проводят кадастровые работы, составляют межевой план. Замеры проводит кадастровый инженер специальным оборудованием.

При работах по конкретизации местоположения земли необходимо:

письменно информировать о предстоящих работах соседей;
выполнить замеры с учётом требований строительных норм;
составить документ согласования действий, подписанный собственниками соседних земельных владений;
разработать план межевания, на котором изображены все объекты;
сдать межевой план в кадастровую палату;
подать заявку для государственной регистрации в Росреестр.

Без перечисленных мероприятий не сможете распоряжаться куском земли по своему желанию.

Государственная регистрация уточнения границ

Необходимо подготовить документы:

кадастровый паспорт;
заявление хозяина надела;
свидетельство, подтверждающее собственность на участок;
межевой план, включающий свидетельство согласования границ.

Подтверждается государственная регистрация выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Об этом говорится в законодательных актах.

Сроки оформления

Документы оформляют в течение десяти дней при сдаче бумаг в Росреестр. Если документы подаются через многофункциональный центр - в течение двенадцати дней.

Уточнение границ с увеличением площади

При определении площади участка разрешено увеличивать размер, если данные в кадастре отличаются от норматива, площадь не превышает установленные законом нормы, отсутствует свидетельство о собственности.

Случаи отказа в регистрации

В законодательных актах называют 40 пунктов причин отказа. Отказывают в оформлении, если:

документы не соответствуют установленной форме;
в тексте допущены ошибки, исправления;
присутствует ложная информация;
имеются пересечения с другими участками;
отсутствует проезд к земельным наделам, и т.д.

Источник – http://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/granitsy/utochnenie.html

Фото представлено рекламодателем

На правах рекламы

24.09.2018