В Сыктывкаре жильцы многоквартирного дома по ул. Советская, 26 полтора года судились с собственниками помещений цокольного этажа, которые незаконно вели строительные работы.
Как рассказала "Комиинформу" председатель совета дома Татьяна Нишанбаева, в октябре 2018 года на цокольном этаже их дома начались строительные работы, которые для жильцов стали "сюрпризом".
дом №26 по ул. Советской - 1955 года постройки - расположен в историческом центре города
По словам председателя, строительные работы угрожали всему дому: он мог обрушиться.
"Работы велись на несущие конструкции дома: стены, фундамент, инженерную сеть. При несоблюдении строительных и технических регламентов безопасности здания они могли привести к необратимым последствиям вплоть до обрушения", - отметила собеседница.
Опасаясь за свой дом, жильцы обратились в стройтехжилнадзор, администрацию Сыктывкара и городскую прокуратуру. В конце октября госжилинспекция по Сыктывкару проверила помещения цокольного этажа, где велись работы. В итоге факт самовольной перепланировки и переустройства подтвердился.
ГЖИ выдала предписание о приведении помещения в первоначальное состояние.
"Поскольку строительные работы в нашем доме прекращены не были, то мы обратились с коллективным иском в Сыктывкарский городской суд", - рассказала Т. Нишанбаева.
В исковом заявлении жильцы требовали прекратить самовольные реконструкции, перепланировки и переустройства в нежилых помещениях первого этажа и обеспечить беспрепятственный доступ к общедомовым инженерным коммуникациям, располагающимся в помещениях цокольного этажа.
Суд досконально изучил вопрос, направив запросы в несколько инстанций: региональное управление Росреестра, администрацию города, Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ, республиканскую службу стройтехжилнадзора, управляющую компанию.
В итоге в мае 2019 года горсуд частично, но удовлетворил иск жильцов.
Суд обязал ответчиков обеспечить доступ к инженерным сетям, признал перепланировку и переустройство незаконными и обязал привести помещение в первоначальное состояние с восстановлением перегородок, дверных проемов и восстановлением окна на центральном фасаде.
Один из ответчиков - собственник нежилого помещения - обжаловал решение горсуда.
Верховный суд Коми его отменил в части требований по восстановлению перегородок, дверных проемов, восстановлению окна на центральном фасаде, уточнила председатель совета.
Жильцы не остались в стороне и направили свою жалобу в третий кассационный суд общей юрисдикции.
В ноябре кассационный суд отменил решение Верховного суда и направил дело на новое рассмотрение. В итоге 16 января Верховный суд РК решение в пользу жильцов оставил без изменения, а жалобу ответчика без удовлетворения.
"Находясь в судебном процессе полтора года, мы, жильцы дома, обнаружили союзников в лице административных и надзорных органов, - сказала Т. Нишанбаева. - Искренне благодарны за внимание, диалог, понимание, профессиональные консультации и оперативное реагирование в защите дома от угроз разрушения прокуратуре, службе стройтехжилнадзора, администрации, управлению архитектуры, главному архитектору города и управляющей компании "ГЖЭК".
Напомним, на прошлой неделе в Сыктывкаре из-за перепланировки квартиры треснул дом на ул. Ленина.
