Сыктывкарка наказала недобросовестных застройщиков. Дело рассматривалось в Сыктывкарском городском суде.
Суть дела такова. Женщина в октябре 2017 года заключила договор с ООО "Галеон" о строительстве двухэтажного индивидуального жилого дома размерами 8х8 метров в с.Выльгорт. Строители должны были сдать дом 1 марта 2018 года.
Впоследствии было заключено дополнительное соглашение и установлен новый срок производства работ - 30 мая 2018-го, поскольку заказчица решила перенести дом на другой земельный участок, принадлежащий супругу.
Женщина произвела оплату в размере 1 млн 315 тыс. руб.
Строители произвели работы по переносу части дома с земельного участка на другой, но работы так и не были не завершены. Строительство "застыло" на уровне первого этажа. Кроме того, были обнаружены существенные недостатки, допущенные строителями на объекте.
В августе 2018 г. женщина направила претензионное письмо с предложением о расторжении договора. Требования строители проигнорировали, поэтому женщина обратилась в суд.
В суде она просила расторгнуть договор подряда, взыскать с ООО "Галеон" уплаченные по договору 1 315 000 руб, а также штраф за нарушение прав потребителя в размере 657 000 руб.
Для правильного разрешения спора суд назначил экспертизу, которая показала: строители допустили ошибки. Несущая способность фундамента не была подтверждена, забивка свай выполнена на разной высоте, обвязочный брус уложен с нарушениями- элементы деревянных конструкций не отцентрированы в узлах, отсутствует увязка обвязочного бруса с обвязкой центральной несущей стены.
Брус для стен и лаг (несущие конструкции) не обработан антисептическими составами. На дату экспертизы брус "посинел" от воздействия атмосферных осадков, а в местах сопряжения частично поражен грибком.
Строительство объекта было остановлено на стадии - "частично выполнен первый этаж". Консервация объекта не была произведена, брус подвергался воздействию осадков, что и привело к ускоренной порче примененного при строительстве материала.
Экспертиза показала, что устранение недостатков работ, произведенных ООО "Галеон" на объекте, невозможно.
В итоге суд удовлетворил иск сыктывкарки в полном объеме: расторгнуть договор, взыскать с ООО "Галеон" в пользу женщины 1 315 000 рублей, а также штраф за нарушение прав потребителя в сумме 657 000 руб.