В Сыктывкаре разработали порядок приведения самовольно перепланированных и переустроенных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории Сыктывкара. Порядок не касается Эжвинского района. Проект постановления проходит проверку в администрации столицы Коми.
Порядок распространяется на собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно документу, переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они проведены при отсутствии решения администрации Сыктывкара о согласовании изменений.
Заставить собственника привести помещение в прежнее состояние может специальная комиссия. Сообщить о самовольной перепланировке или других действиях в случае, если ими нарушаются права и законные интересы граждан либо создается угроза их жизни и здоровью, вправе любое физическое или юридическое лицо. Для этого нужно письменно сообщить о нарушении в Управление архитектуры, городского строительства и землепользования администрации Сыктывкара.
После регистрации заявления, комиссия в течение 5 рабочих дней проверяет наличие согласования на перепланировку. В течение 15-и - организует обследование помещения. При подтверждении факта самовольного переустройства помещения в течение 5 рабочих дней со дня составления акта Управление направляет заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает под роспись правообладателя помещения уведомление о приведении помещения в прежнее состояние с указанием срока.
В течение двух месяцев со дня получения уведомления правообладатель помещения обязан привести его в прежнее состояние за свой счет и в письменной форме сообщить в Управление об исполнении требования с предоставлением технического плана (паспорта) помещения, подтверждающего его приведение в прежнее состояние.
В документе сказано, что помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В случае, если помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в уведомлении срок, при условии непринятия решения суда о сохранении помещения в переустроенном состоянии, Управление обращается в суд.
В отношении собственника будут выдвинуты требования о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
В отношении нанимателя жилого помещения – о расторжении договора социального найма.
