В последние дни на фасадах деревянных домов сыктывкарского поселка Верхняя Максаковка появились обращения к жителям аварийных или подлежащих сносу домов.
В них автор, в частности, сообщает, что согласно федеральным программам и законам "...при переселении из аварийного жилья жителям предоставляется благоустроенное жилье из расчета 22-24 квадратных метра на человека. Таким образом, на пять человек не менее 110 квадратных метров".
Далее автор воззвания предлагает обращаться с требованиями в администрацию Сыктывкара, "чтобы реализовать права о предоставлении благоустроенного жилого помещения не менее 22 квадратных метров". При этом автор прилагает визитку с ФИО, контактными данными и, что интересно, с информацией об оказываемых услугах по оказанию правовой и юридической помощи.
Между тем, по данным специалистов правого управления администрации Сыктывкара, информация в объявлении является недостоверной - не соответствует нормам действующего законодательства.
"По закону, гражданам, переселяемым из аварийного жилья, гарантируется предоставление благоустроенных жилых помещений, равнозначных по общей площади ранее занимаемым, с сохранением за ними права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В случае получения какой-либо информации гражданам следует быть бдительными и не доверять непроверенной информации", - отметили в мэрии.
***Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.
В частности, в силу ст. 86, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на таком учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).
Между тем, в соответствии с решением Совета МО "Город Сыктывкар" от 28.11.2005 N 20/11-282 "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения" учетная норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - 13,5 квадратных метров общей площади жилого помещения.